Розвиток новітніх технологій вперся в… землю

Успішність сучасної країни, як правило, визначають не застарілі промислові виробництва, а розвиток сучасних інноваційних наукомістких технологій.

Шансом для їх впровадження у наразі «депресивному» Чернігові є проект «Технопарк «Інноваційни технології 3000». Реалізація цього проекту періодично наштовхується на штучні перепони, які подібно бур’яну проростають з владних кабінетів.

Так, 10 червня у чернігівській міській раді відбулося розширене засідання постійної комісії з питань регламенту, законності, прав і свобод громадян, «щодо вирішення проблемної ситуації в сфері земельних відносин між міською радою та ВАТ «Жовтневий молот».

Саме територія підприємства «Жовтневий молот», на якій до цього часу були розташовані морально застарілі виробництва, і повинна стати плацдармом для технологічного стрибка у майбутнє. Щоб це трапилося і процес нарешті розпочався, потрібно змінити цільове призначення землі, на якій розташоване підприємство. Відповідне обґрунтування було видане поважною установою «Діпромісто», але з якихось невідомих причин документ припав пилом у портфелі чернігівського градоначальника Олександра Соколова і до управління архітектури не потрапив.

У результаті дійшло до комічного: начальник профільного управління міськвиконкому Л. Павлінська звинуватила у бездіяльності… власника підприємства.

Більш ніж через рік на настійну вимогу ВАТ ЧРМЗ «Жовтневий молот» про діалог з проблемного питання зібрались в міській раді депутати з регламентної комісії та посадовці з різних структурних підрозділів міської ради, щоб, нарешті, почути витоки та суть проблеми з земельного питання між ВАТ ЧРМЗ «Жовтневий молт» та міською владою.

Проблеми могло і не бути, якби вчасно відреагува міський голова на перший лист, направлений на його ім’я за місяць до закінчення Договору оренди землі у підприємства.Більш ніж рік тому Кожна сторона, підприємство (орендар) та влада (землевласник) відстоюють свою правду. От тільки у підприємства вона грунтується на створені умов розвитку , а у влади - на персональних амбіціях голови, на політичному протистоянні. Присутні на засіданні регламентної комісії чітко ділились на групи: готових до конструктивного діалогу, пасивних та «заряджених». От група «заряджених» (мабуть спецзавданням від самого голови) намагалась діалог перетворити на БАЗАР. Дякуючі голові комісії Куранді Н.Я. базар періодично вдавалось вгамовувати і чути виступаючих

Голова агенції «Вектор» Сергій Кнуренко:
Про стратегію розвитку підприємства, і не тільки....

 Кнуренко С.В., як громадський діяч, відомий бізнесмен, керівник проекту «Технопарк «Інноваційни технології 3000», що реалізується на завоі «Жовтневий молот» на засіданні комісії намагався пояснити глобальну проблему в відносинах влади та підприємців. Підприємці реально дбають про розвиток бізнесу, створення нових робочих місць, зростання прибутковості підприємства, а отже і поповнення бюджету міста. Влада в цих питаннях, здебільшого ДЕКЛАРУЄ. Декларує підтримку, сприяння розвитку бізнесу... , а на практиці з проблемами землі, реєстрації, отриманні дозволів стикається кожен третій підприємець . І малий, і середній .... Екскурс в історію відносин Соколов – Молоток (так працівники ласкаво називають підприємство) відкрив багато цікавого членам комісії. В Чернігів не прийшли інвестори з Польської фірми «Фалюбас», які пропонували на базі «Жовтневого молоту» налагодити випуск сміттєпереробних ліній, не набув розвитку і проект переобладнання літейного виробництва на сучасні технології. Упередженість і байдужість влади до розвитку підприємства, а отже і міста, призводить до відтоку інвесторів, зменшення робочих місць, відсутності тенденції підвищення добробуту. Звернення до міського голови майже рік тому з пропозицією проведення спільного засідання виконкому з питань розвитку підприємства та конструктивного врегулювання земельних відносин залишилось і донині без відповіді. Підприємство за цих причин змушено було змінити концепцію реалізації проекту «Технопарк». Нині розпочато на підприємстві проект «Інноваційний бізнес інкубатор: Бізнес – старт» Міську владу запросили до партнерства. Поки ВОНА (влада) відмовчується на пропозицію підприєства про партнерсво. Мабуть, не резон владі підтримувати активний , молодий бізнес. Від них, молодих, мабуть так вважає влада, – тільки проблеми з вимогами дотримання законності. Чи треба це чиновникам? На ці питання, в деякій мірі, депутати змогли отримати відповіь, ознаймившись з копіями листів від ВАТ ЧРМЗ «Жовтневий молот», на більшість яких владою так і не надано відповіді.

Від міської влади: «Удавка» на розвиток ВАТ ЧРМЗ «Жовтневий молот»

Саме так можно розцінювати умови Договору на землю, яку пропонує міська влада підприємству:

Надати землю в оренду - під машинобудівне виробництво, строком на п’ять років, та ще й на площу, яка перевищує реальні розміри. Вже кілька років тому вийшло підприєство з машинобудівної галузі, має іншу стратегію розвитку , яка не суперечить розвитку міста, та, навпаки, сприяє поліпшенню соціальної інфраструктури та інших аспектів розвитку. (Про це владі неодноразово повідомляли) Підприємство, враховуючи стратегію розвитку, надавало кілька альтернатив умов Договору оренди землі. Як виявилось на засіданні, ця інформація до депутатів не доходила. Навмисно замовчувалась? Не надавалась по халатності виконавців? Є тема для службового розслідування ...

Від ВАТ ЧРМЗ «Жовтневий молот»: 4 альтернативи вирішення земельної проблеми

Найголовніше, що кожна з запропонованих піприємством альтернатив оренди землі вигідна для обох сторін: до міського бюджету –кошти за оренду; підприємству – можливість реалізації стратегі розвитку

Альтернатива 1. Надати дозвіл на проекти землевідводу та зонування;

Альтернатива 3 Заключити орену землі з умовою реконструкції та на 0,5 ставки оплати

Альтернатива 4 Викуп землі (Доречі в 2007 році підприємству міська влада відмовила у викупі землі. Без вмотивування. Місто втратило потужного інвестора, який згоден був на інвестування проектів тільки при умові знаходження землі у власності підприємства).

Представлення альтернатив в наочому зображенні в роздатковому матеріалі змусило замислитись присутніх.. Дивно звучали запитання декотрих депутатів: Чого ж ми не знали цієї ситуації до сесії? Чому приймали рішення без обговорень: то відхиляли розгляд питання, то надавали Молоту те, про що піприємство не просило? Дійсно, хто за цей ляпсус відпоідає в міській раді при підготовці засідань? Чому від депутатів замовчується дійсний стан справ? Кому від цього вигода? Риторічні питання . Проте кожен знає дійсну причину.

Для ВАТ ЧРМЗ «Жовтневий молот» - створення умов розвитку,
для міста - поліпшення соціальної інфраструктури, збільшення надходжень до бюджету ...

Кому не вигідно такий фінал вирішення земельного питання? Були на засіданні і конструктивні пропозиції в проміжках між «базарними» баталіями : пропонували розглянути проблемне питання з орендою землі на різних комісіях міськради. На запитання Сергія Кнуренка: Хто може надати допомогу підприємству в проходженні всіх прцедурних питань? – замислились... Потім назвали прізвище тільки одного депутата.  Прозвучала думка і про те, що такі обговорення корисні. Вони упереджують корупцію і дають можлиість конструктивного вирішення актуальних питань: врегулювання конфліктів, створення умов розвитку бізнесу та інше. Вирішити в діалозі, а не в судовому засіданні. Може, дійсно, засідання регламентної комісії по розгляду проблеми з орендою землі ВАТ ЧРМЗ «Жовтневий молот» поклало початок конструктивному діалогу влади та    бізнесу ? Поживемо – побачимо ...