Крестьяне будут продавать право аренды земли – инвестиции побегут в Украину?

Госземагентство Украины разработало законопроект, которым предусматривается формирование эффективного и постоянного землепользования, создания благоприятных инвестиционных условий и защита прав землевладельцев и землепользователей.

Об этом сообщил Глава Госземагентства Украины Сергей Рудик на пресс-конференции в Кабинете Министров Украины.

Сообщает пресс-служба Госземагентства Украины.

Проектом Закона Украины “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования порядка продажи права аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения” предусматривается запретить продажу земель сельхозназначения, которые обеспечивают товарное сельхозпроизводство, и положить начало продаже права аренды, а не землям.

– Принятие данного законопроекта даст возможность защитить права 7 миллионов крестьян, которые приобрели право на земельные паи общей площадью почти 28 миллионов гектаров, их семей и потомков, а также будет способствовать созданию на селе крепкого экономически активного среднего класса, усилению влияния государства и территориального общества, на земельно-хозяйственные отношения на селе, – рассказал Сергей Рудик.

Практическая реализация отмеченного законопроекта приведет к росту инвестиционной привлекательности аграрного сектора, в частности через развитие ипотечного кредитования под залог права аренды земель сельскохозяйственного назначения. Существенно повысится и эффективность использования природно-ресурсного потенциала земель сельскохозяйственного назначения и обеспечения стратегической продовольственной безопасности государства.

Законопроектом устанавливается минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения не менее 14 лет, что отвечает двум циклам севооборотов. Ведь в настоящее время, когда две трети действующих договоров аренды на земельные участки сельхозназначения заключены сроком до 5-6 лет, арендатор мало заинтересован в сохранении плодородия земель. Теперь краткосрочная аренда земель приводит к масштабной эрозии земель, которых на сегодня насчитывается свыше 30% от общего количества.

Также предлагается внедрить новый механизм отчуждения права аренды на земельные участки сельхозназначения. Предусмотрено недопущение скупки земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности, которых на сегодня насчитывается немного больше 10 млн гектаров.

Среди прочего законопроект позволит урегулировать вопрос возможности расторжения арендодателем в одностороннем порядке договоров аренды в случае несвоевременной выплаты арендной платы, что предотвратит закрепощение крестьян арендодателями, которые по большей части имеют широкие финансовые возможности и мощные юридические службы.

Кроме того, в случае принятия предложенного регуляторного акта к экономическому обращению будет привлечено право аренды на земли сельскохозяйственного назначения, что положительно повлияет на рыночную среду.