Налог на недвижимость: от решений Чернигова будет «танцевать» область

Как снег на голову «свалился» новый налог на недвижимость на власть предержащих Черниговщины. Вроде бы, и копеечка для бюджета не лишняя, с другой стороны – как его считать и с кого высчитывать – не понятно.

Такие выводы напрашиваются после недели активного обсуждения во властных коридорах нововведений в Налоговый кодекс.

К такому подарку «под елку» от нардепов, как новый налог на недвижимость, черниговские чиновники явно были не готовы.

В частности, еще в понедельник директор департамента финансов ОГА Валерий Дудко назвал его главным камнем преткновения при обсуждении нового бюджета Черниговщины.

О том, что на этой теме, в частности, будут спекулировать разные политики намекнул и. о. председателя ОГА Сергей Журман, когда выгнал журналистов из расширенного совещания. Правда, потом мотивировал свой поступок.

Как бы то ни было, а на расчет налога (напомним, он не может превышать 2% от минимальной зарплаты за каждый лишний метр) местным советам дали месяц. Половина января уже прошла, однако говорить о каких-либо успехах на этой ниве невозможно. Поэтому, прогнозирует Валерий Дудко, на это пойдет как минимум 2 месяца. Процесс запустит Чернигов. Размер нового налога должен утвердить горсовет. «Мы смотрим, как они к этому подходят. После этого начинаем от центра к окраинам. Чтобы была логика, чтобы в селе налог не был выше, чем на Красной площади», - отметил главный финансист области.

О том, что принятие нового налога проходитиме сложно и в Чернигове подтвердил городской председатель Александр Соколов. По его словам «до конца недели мы будем прорабатывать, потом советоваться. В чем здесь опасность? Можно поставить большую цифру налога и зафиксировать ее себе. А реально эти доходы мы просто не получим».

К тому же, на каждый район города можно установить свой размер налога. Как объяснила на своей странице в сети Фейсбук Министр финансов Наталия Яресько: «Верховная Рада передала все полномочия по установлению ставок, в зависимости от типов объектов, зон расположения, зональности, исключительно в полномочия местных обществ».

Что это значит для Чернигова? Если идти по логике, Масаны точно не будут платить больше, чем центр города. Если же (опять же, условно), депутаты примут максимальный размер налога (а это 2 процента) для домов на Красной площади, тот, у кого квартира площадью в 70 квадратов (а это 10 квадратов «лишней площади»), выплатит 243 гривны за год.

Несколько более сложная ситуация с аналогичными подсчетами в селе

Директор департамента финансов Валерий Дудко: «У нас есть много стариков в селе, и мы знаем, что в их домах комната, в сущности, одна. А вот риг, сараев и так далее – это в 3 или 4 раза больше. Так вот, в связи с тем, что в этом году идет переход к общему налогообложению площадей, то очень важно правильно подойти к установлению норм этого налога».

То есть, речь идет об анекдотической ситуации, когда под налогообложение могут подпадать, например, собачьи будки. Как и по какой формуле высчитать у крестьян те же квадратные метры – неизвестно. Кто это будет делать – также.

Вместо вывода

С введением нового налога на недвижимость Верховная Рада, в сущности, дала в руки местным обществам какой не какой, но инструмент для наполнения бюджета.

Другое дело, насколько местные советы готовы к первым самостоятельным шагам. Здесь есть, так сказать, две стороны медали. И. о. председателя ОГА Сергей Журман посоветовал городским председателям не заниматься популизмом и не устанавливать слишком низкий процент налога. «В случае, если мэры будут заниматься популизмом, и из-за этого в конце года не хватает денег в городском бюджете, за деньгами в Киев будут ездить сами», - заявил он.

С другой стороны, те, кто перестарается и решит наполнить бюджет по максимуму, рискуют получить социальный бунт в своем обществе. Больше всех это касается села, где, как мы уже отмечали, можно по-разному подсчитать площадь недвижимости.

Министр Финансов Наталия Яресько надеется, что и в первом, и во втором случаях победит здравый смысл. В конечном итоге, последствия внедрения нового налога владельцы больших квартир и домов почувствуют лишь в 2016 году.