Різниця між нотаріусом та державним реєстратором

Новий порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно запроваджено з 1 січня 2013 року відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі-Закон).

Повідомляє реєстраційна служба Чернігівського міського управління юстиції.

Органи державної реєстрації прав проводять державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, зокрема на новостворені чи реконструйовані об'єкти нерухомого майна, новосформовані земельні ділянки; на підставі рішень органів влади (рішень суду, органів прокуратури, податкових органів та органів місцевого самоврядування); речових прав на нерухоме майно, які виникли до 01.01.2013 та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на той час.

Нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно проводить державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва.

Нотаріуси, на відміну від державних реєстраторів, не уповноважені вести реєстраційні справи і видавати свідоцтва про право власності на об’єкти нерухомого майна.

На території міста Чернігова реалізацію повноважень Державної реєстраційної служби України у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно забезпечує реєстраційна служба Чернігівського міського управління юстиції. Реєстрацію речових прав на нерухоме майно безпосередньо здіснює відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, який складається з 16 штатних одиниць.

З метою покращення та більшої доступності громадян, які звертаються за отриманням послуг з державної реєстрації прав в реєстраційній службі Чернігівського міського управління юстиції розроблений гнучкий графік роботи відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Так, з 1 січня 2013 року встановлено режим роботи:

- з продовженням годин роботи до 20 год.00 хв. - кожного четверга;

- з 8 год. 30 хв. до 17 год.30 хв. - кожну другу суботу місяця.

За період з 02 січня по 29 березня 2013 року відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Чернігівського міського  управління юстиції станом на 29 березня 2013 року зареєстровано всього 3237 заяв.

По понад 88% зареєстрованим заявам (2866 заяви)  виконано всі реєстраційні дії (задоволено заяви), 12 % (214 заяви) знаходяться на розгляді у державних реєстраторів в межах термінів встановлених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» чітко визначає строки проведення державної реєстрації прав. Так, державна реєстрація прав (надання відмови в ній) проводиться в строк, що не перевищує чотирнадцяти робочих днів з моменту надходження до органу державної реєстрації прав заяви про таку реєстрацію. З 01.01.2014 р. передбачається скоротити строк державної реєстрації права власності на нерухоме майно (надання відмови в ній) до п’яти робочих днів.

Реєстраційна служба Чернігівського міського управління юстиції працює за адресою: вул. Любецька, 40 А, тел.: 65-15-33, 65-15-86.

Сайт державної реєстраційної служби України: www.drsu.gov.ua