Чому в Чернігові не будується «Епіцентр»?

Чернігівці стали заручниками ситуації в боротьбі із будівництвом у нашому місті на перехресті вулиць Кільцева - Бєлова велетенського супермаркету будівельних матеріалів. ЦЕ БОРОТЬБА З БУДІВНИЦТВОМ І РОЗВИТКОМ ЧЕРНІГОВА.

Є люди і фірми, які не хочуть, щоб у Чернігові були нижчими ціни на будматеріали і розвивалася галузь будівництва, створювалися робочі місця та йшли податки в місцевий бюджет?

Подивіться в Інтернеті: навіть сайт «Епіцентру» вивісив оголошення про набір персоналу у Чернігові. Але не тут то було - не пускають під різними приводами!

Яка влада блокує інвестиції?

Інвестиції, про які так довго і голосно говорить влада і яких вимагає Президент України, так і залишаються омріяною надією Чернігівщини. Говорити про те, що зараз криза та й регіон депресивний, можна довго. Але, можливо, причина криється зовсім в іншому?

Саме на ці міркування наштовхують ухвала Вищого адміністративного суду України від 9 березня 2011 року К-35185/10 та постанова Чернігівського окружного адміністративного суду від 27 грудня.

Справа в тому, що однією з причин стала Чернігівська районна державна адміністрація, яка з певних міркувань руками і ногами відбивається від інвесторів, що прагнуть будувати і працювати у нашому місті.

Епіцентр

Про будівництво торгівельного гіпермаркету «Епіцентр» по вул. Кільцевій в Чернігові вже неодноразово писали місцеві газети. Якщо пригадати, то від перших повідомлень минув майже рік, а будівництво і досі не розпочато. Хоча до обнесеної парканом ділянки вже почали звозити будівельні конструкції.

Про заплановане будівництво відомо, що окрім «Епіцентру» на зазначеній ділянці буде розміщено ще три торгівельно-розважальні гіпермаркети, загальною площею близько 100 тис.м2 . Для довідки відмітимо, що такий масштабний проект приведе до Чернігівщини лише інвестицій в будівництво на суму близько 100 млн. євро та дозволить відкрити більше 2000 робочих місць.

З огляду на це може здатися, що влада повинна всіляко сприяти такому інвестору. А насправді у нас все навпаки.

Хто такий пан Кудрик?

На заваді неймовірним інвестиціям в будівництво та відкриття робочих місць стала адміністрація Чернігівського району на чолі з її керівником паном Кудриком, про що свідчать документи (рішення судів, які виграв інвестор в особі «Полісся-інвест» у районної адміністрації та прокуратури).

За дивних обставин, та це тільки на перший погляд, пан Кудрик, почав гальмувати процес розділення земельної ділянки.

Справа в тому, що кожен з чотирьох гіпермакетів інвестор планує будувати по черзі, а для цього, відповідно, йому необхідно зробити розбивку, під яку буде проводитись проектування.

Відповідні документи були надані до районної адміністрації ще в жовтні 2010 року та замість прийнятого рішення інвестор отримав створену Кудриком незрозумілу робочу групу по вивченню втрат і посилання, нібито для прийняття рішення потрібен час.

Час минав і представники інвестора були змушені звернутися до суду на бездіяльність голови райдержадміністрації. Суд у свою чергу виніс відповідну ухвалу, в якій зобов’язав чиновника прийняти рішення. Це знов-таки відображено в документах – рішенні суду.

Та це Кудрику не стало якимось спонуканням до дій. Замість виконання рішення суду він подав апеляцію. Тобто не зважаючи на програний суд чиновник від блокування інвестицій не відмовився.

Сам Микола Кудрик так коментує ситуацію:

- Я знаю про звинувачення на свою адресу. Вважаю їх необґрунтованими. На суди не ходив. У 2008-2009 роках Уляновська сільська рада виділила двом фірмам дві ділянки загальною площею 12 гектарів. Але до цього часу ці фірми не заплатили і копійки в бюджет за втрату земель сільськогосподарського призначення. Точної суми я не назву, але знаю, що це більше 1 мільйона гривень. Як тільки гроші будуть заплачені, я одразу підпишу документи.

Слід зазначити, що на сьогоднішній день розпорядником і власником земельних ділянок є компанія «Полісся-інвест», засновником якої є крупна Естонська корпорація, яка має в Україні досвід будівництва сучасних готелів та центрів.

Протистояння

У той час, поки справа вирішувалась в судах, на бік норовливого чиновника почали ставати впливові особи, серед яких і народний депутат від партії регіонів Григорій Маньковський. Хоча зрозуміти його можна – народний депутат відстоює інтереси народу.

Кудрик був помічником цього депутата декілька років поспіль, доки сам не обійняв посади голови райдержадміністрації. Нагадаємо, що до 2005 року пан Кудрик займав посаду начальника відділу культури в Чернігівському районі. Його призначення керівником районної адміністрації експерти пов’язують з близькістю до гіпермаркету «Вена».

Наприклад, депутат Верховної Ради Григорій Маньковський керувався виключно інтересами народу та 24 грудня 2010 року подав депутатський запит до Генеральної прокуратури «Щодо проведення комплексної перевірки законності прийняття розпоряджень і оформлення відповідної документації Чернігівською районною державною адміністрацією Чернігівської області по передачі у власність земель запасу Ульянівської сільської ради».

Простіше - провести перевірку законності відчуження земельної ділянки по вул. Кільцевій, тієї самої, де планується будівництво «Епіцентру» та гіпермаркетів.

На сайті Верховної Ради написано, що перевірка проведена і відповідь Генерального прокурора одержана.

Що там написано?

Відділи зв’язків з громадськістю Генеральної прокуратури України і Верховної Ради не мають цієї відповіді.

Був іще запит письмовий одного депутата Верховної Ради Володимира Личука аж із Івано-Франківщини 1 грудня 2010 року. Хоча він на офіційному сайті Верховної Ради не значиться. Можна зробити висновок, що запит не був виголошений з трибуни Верховної Ради.

Депутат із Західної України (!!!) у своєму запиті чомусь пише Генеральному Прокуророві і Голові Держкомзему про «протиправні дії групи осіб» щодо 12 га земельних ділянок Улянівської сільської ради. Саме тієї, де повинні будуватися торгово-розважальні комплекси під Черніговом. Звідки така любов івано-франківця до перехрестя вулиці Бєлова-Кільцева у нашому місті?

Що відповів цьому депутату Генеральний Прокурор України ?

І яку ж відповідь одержав народний депутат Григорій Маньковський? Сподіваємось журналістам врешті-решт пощастить одержати ці відповіді і коментарі народних депутатів.

Кому це вигідно

Найбільш вірогідним зацікавленою в гальмуванні будівництва «Епіцентру» та інших гіпермркетів, на думку експертів, є чернігівський монополіст фірма «Вена». З нею пов’язаний ряд магазинів будматеріалів та… поки ще недобудований другий корпус гіпермаркету «Вена».

Це припущення має ряд аналогій.

Слід пригадати, що у 2006 році і на початку 2007 року до Чернігова прагнув увійти такий потужний інвестор, як «Караван». Оголошення про набір персоналу до торговельного комплексу Чернігові можна досі знайти в Інтернеті. Це був травень 2006 року.

Тоді вони хотіли отримати земельну ділянку на Масанах для будівництва торгівельно-розважального комплексу. Ці зусилля виявилися марними завдяки зусиллям депутатів, що опікувалися своїми бізнес-інтересами, в тому числі і «Вени», а не інтересами розвиту Чернігова. Більшість депутатів на сесії не пустили здорову конкуренцію в Чернігів.

Прихід „Каравану” до Чернігова тоді відстоював депутат міськради Юрій Солончук. Ось як він прокоментував тодішні події.

- У 2006 році почалась робота ПРОТИ цього проекту (приходу «Каравану»- авт.).

- Хто її проводив?

- В основному займалися представники "Вєни".

- Через депутатів чи як?

- Звичайно, через депутатів. У нашому скликанн були депутати з "Вєни" Бережной, Сєхін і так далі. Зрозуміло, що була ціла група депутатів, яка захищала інтереси бізнесу, не думаючи, що цей проект може принести Чернігову.

За словами ще одного депутата міськради Галини Чичикало, вона пам’ятає, що голоси розділилися. За прихід «Каравану» голосувала депутати Партії регіонів, Віче, а проти була фракція БЮТу, де мав вплив Станіслав Друцький, а також депутати від «Вєни».До них приєдналися ще кілька депутатів. Більшість проголосувала проти «Каравану».

Не пускали і в Чернігівський район

Представники від «Каравану» після невдалих спроб у самому місті Чернігові ще певний час намагалися отримати землю під будівництво в Чернігівському районі. Але проти тодішнього керівника району Віктора Лазаря певні особи організували масову компанію по його дискредитації з розповсюдженням листівок з наклепницькою інформацією. Зараз Віктор Лазар пригадує:

- Я тоді написав у міліцію заяви, щоб установили, хто був замовником розповсюдження брудних листівок. І правоохоронці мені потім відповіли, що замовником могла бути „Вєна”, але вони розберуться. От вони із 2007 року і розбираються. Кожна людина повинна відповідати за те, що зробила.

Зараз, згадуючи ті часи, Віктор Лазар говорить, що в Чернігів не змогли потрапити великі торговельні центри, бо існує певна група, яка відстоює свої інтереси. Триває це і досі, що і показує ситуація з „Епіцентром” .

- Я віддаю належне „Вені”, яка зуміла перетворитися в могутнє підприємство. Але те що відбувається в Чернігові – це не конкуренція. Вони вирішили „не пущать”. Але такого не буде, і все стане на свої місця. Розвитку ніхто не стримає. „Вена” не будує монополістом, як і ніхто в цьому житті.

Старий сценарій і … нові ціни

Подібне дійство з листівками відбувається і зараз. Тільки листівки не клеять на стіни будинків. Зараз по місту розповсюджуються багатотисячні наклади псевдо газет-листівок «За Чернігів» з наклепницькою інформацією. Замовники прагнуть зосередити увагу якраз на земельній ділянці під будівництво «Епіцентру» по Кільцевій.

Наївно вважати, що за цим може стояти голова райдержадміністрації Кудрик. А от ті, хто втрачає більше за всіх - дуже вірогідно.

Що може втратити «Вена», якщо „Епіцентр” та ще три гіпермаркети побудуються по вул. Кільцевій в Чернігові?

1. В „Епіцентрах” ціни нижчі на 25-35%. А отже, люди будуть купувати там, де дешевше. «Вена» може втратити покупців.
2. Нові гіпермаркети привернуть увагу малих підприємств-орендарів. Тоді новозбудований другий гіпермаркет «Вена» може залишитися з вільними торгівельними площами.
3. „ Епіцентри” в інших містах України успішні і рівень зарплат їх працівників вищий. А це значить, що фахівці „перетечуть” туди працювати. «Вена» може втратити цінних спеціалістів.

Висновки напрошуються самі

Отже, якщо «Епіцентр» буде побудований, то для «Вени» та її власників це буде значити лише одне - неприємності та значні фінансові втрати. Значить, не пустити «Епіцентр» та інших конкурентів - єдиний вірний варіант для «Вени», бо це питання їх подальшого монопольного існування на ринку будматеріалів.

Про те, що отримає Чернігів та Чернігівський район з приходом нових великих інвесторів уже сказано – переказано. А яка користь для людей? Судіть самі.

1. Це величезні інвестиції в будівництво.
2. Близько 2000 робочих місць.
3. Мільйонні відрахування податків в місцевий бюджет, в тому числі і за землю. Бо інвестиційна компанія, що буде опікуватися будівництвами, вже зараз зареєстрована в Чернігові і залишиться саме тут.
4. Мешканці Чернігова та області отримають не тільки сучасні торгівельно-розважальні комплекси в районі вул. Бєлова, але й доступні ціни, яких досі у нас не було.

Що ж стосується влади, яку уособлює Кудрик в Чернігівському районі, то його аргумент виглядає звичайнісінькою маніпуляцією. Вона покликана стримати входження інвестора на цю землю, як і 100 мільйонів євро інвестицій у будівництво, створенням робочих місць з подальшою сплатою податків.

Втім аргументи тепер буде знати не тільки влада, а й громадськість Чернігова та Чернігівського району.

Від «Високого Валу». Редакція, на правах рівного доступу, надасть змогу розмістити матеріал, який би більш повно представив позицію фірми „Вена” та інших згаданих осіб, чиї коментарі не потрапили до матеріалу.

Збільшити