Пассивный доход: депозит или недвижимость?

Как только у современной семьи появляются свободные деньги, они обязательно обдумывают где же их лучше хранить, ведь дома под матрацем их уж точно съест инфляция.

В большинство надёжных банков, если не учитывать кризисные моменты, положить деньги на депозит можно под 8% годовых.

А вот рентабельность вложения денег в квартиру нужно высчитывать индивидуально под каждый случай.

Ведь на цену арендной платы влияет отдалённость дома от центра, инфраструктура и жилое состояние.

Если вы обладаете свободной суммой денег, то вас могут заинтересовать проекты канадских домов под ключ. Эти постройки имеют много позитивных сторон, а, главное, что по цене они намного дешевле квартир.

Если взять, например, цену на квартиры в кирпичном доме в Чернигове, то он будет составлять около 8–9 тыс. гривен за 1 кв. метр, а за постройку канадского дома застройщик возьмёт около 7 тыс. гривен.

Чтобы рассчитать рентабельность пассивного дохода с недвижимости нужно сумму годовой прибыли умножить на 100 и поделить на стоимость квартиры. По средним подсчётам однокомнатная квартира с минимальным ремонтом отбивает около 5% в год.

На первый взгляд, цифра меньше и кажется, что банковский депозит выгоднее, но не стоит забывать про ежегодный рост рыночной стоимости квартиры или дома. Принято считать, что эта цифра ежегодно вырастает приблизительно на 15%. В общей сумме рентабельность составляет 20%.

При выборе между депозитом и недвижимостью также вспомните несколько десятков «надёжных» банков, которые находятся на временной администрации или вовсе ликвидированы.

По данным Нацбанка Украины по состоянию на 22 апреля, только в процессе ликвидации находятся 12 банков.

Выгода вкладывания денег в недвижимость очевидна. Тем более купить или построить новый дом дешевле, а сдавать — дороже.