Останнє оновлення: 12:35 неділя, 23 вересня
Комунальне "добро"
Ви знаходитесь: Економіка / Регіон / Чи почне Ніжин ефективно використовувати комунальне майно?
Чи почне Ніжин ефективно використовувати комунальне майно?

Чи почне Ніжин ефективно використовувати комунальне майно?

Незважаючи на масштабну здачу в оренду комунального майна, бюджет міста недоотримує значну суму коштів.

В Ніжині здається за копійки комунальне майно та земля не тільки на окраїні міста, а і в центрі, про це неодноразово наголошував депутат міської ради Ігор Шалай.

Місто здає в оренду значну кількість приміщень та земельних ділянок, квадратні метри яких коштують десятки тисяч гривень, але громаді від цього не дістається нічого.

Що ж заважає місту ефективно управляти своїм майном, і як зробити, щоб громада нарешті почала на ньому заробляти?

Це питання неодноразово піднімали депутат в стінах міської ради.

Значущим є й той факт, що за копійки здається не тільки майно громади, але орендуються й земельні ділянки, на яких встановлюються МАФи, які в свою чергу шляхом суборенди приносять значні кошти орендодавцю, тільки вже не громаді міста, не до міського бюджету, а в особисту кишеню орендаря, що орендує чи то землю, чи то приміщення комунальної власності.

Чи можна змінити шляхи здачі в оренду комунального майна та як здавати в оренду майно за ринковими цінами? Як зазначав Ігор Шалай, потрібно проводити процес здачі в оренду майна та землі громади шляхом проведення конкурсу. Тільки так місто побачить реальну ринкову вартість кожного квадратного метру, що є потенційно привабливим.

Крім того, самі по собі ці метри можуть бути лише закинутими складами або сараями.  Орендарів же цікавить земля під ними або ж місце розташування приміщень. Оскільки відомо, що в Ніжині в самому центрі міста є приміщення, що здаються за незначні кошти, тоді як їх ринкова вартість значно вища. А це втрачені надходження до бюджету. Так як, ринкова оцінка не проводиться, реальні масштаби збитку для міського бюджету в дійсності можуть виявитися на порядок вище.

Дуже складно оцінити збиток від подібних дій. Але, зрозуміло, що масштаб втрат значний.

Необхідно провести якісну оцінку вартості приміщень комунальної власності, розробити адекватні правила.  Поки всього цього немає, втрати для міста будуть тільки рости.

Причина втрат – неконкурентне середовище, в якому існують орендні відносини та  жахлива забюрократизованість процесу прийняття рішень.

Зрозуміло, що підприємці міста, які орендують такі приміщення, не підуть на такі реформаторські кроки, адже вартість орендованого ними приміщення або ж земельної ділянки під час проведення конкурсу зросте в рази, а це втрати для підприємців. Але ж що важливіше: розвиток міста, на який потрібні не малі кошти, значну частину яких бюджет може отримувати від здачі в оренду комунального майна, чи інтереси підприємців міста, які в свою чергу неодноразово наголошували на тому, що наповнюють бюджет сплачуючи податки та надають робочі місця.

Про те, якщо підняти платіжну дисципліну та створити, в цілому, привабливі умови для концесіонера – при таких умовах попит на ці активи знайдеться.

закрити

Додати коментар:

SVOBODA.FM - LIVE!
Listen on Online Radio Box! SVOBODA.FM


Архів прямих трансляцій на YouTube: YouTube.com/holovatenko

Реклама на сайті SVOBODA.FM


SVOBODA.FM - LIVE!
Фотоновини

  Волейбольні майданчики і змагання у День міста

SVOBODA.FM

RedTram
Загрузка...
Північний вектор