.JPG)
Недоліки та переваги придбання нерухомості на етапі зведення
Люди все частіше купують житло в новобудовах, а також в домах, що наразі будуються. Якщо покупець укладає угоду на етапі зведення, він може користуватися не тільки плюсами у вигляді низької ціни, але може стикнутися з неприємними труднощами.
Трапляються випадки, коли нечесні забудовники вводять в оману пайовиків. Останні інвестують гроші та стають жертвою обманної схеми. Вони втрачають свої кошти і не отримають обіцяну нерухомість.
Переваги купівлі квартири в новобудові
Якщо ви бажаєте купити квартири в Ірпені на етапі котловану після проектування будівлі, вартість житла в ньому буде суттєво нижча. Пропорційно ходу будівництва зростатиме ціна квартири у такому домі. Найвищою буде вартість житла у готовій новобудові.
Можливості планування
В процесі зведення дому покупець може сам запропонувати забудовнику змінити планування його приміщення. Ця можливість являє собою суттєву перевагу перед ринком вторинної нерухомості, на якому будь-яка незначна зміна супроводжується великими проблемами з паперами.
Нерідко посередники скуповують нерухомість ще на етапі будівництва. Після зведення дому вони перепродають житло за вищою ціною. Варто зазначити, що така інвестиція цілком виправдана, адже чим далі йде процес будівництва, тим дорожчає об'єкт.
Недоліки інвестицій в нову нерухомість
Пам'ятайте, що при купівлі житла на етапі котловану, ви фактично стаєте власником квартири тільки на папері. Фізично вашого майна ще не існує. Така покупка нагадує придбання кота у мішку. Заздалегідь інвестор не може оцінити якість кінцевої квартири. Тому перед купівлею варто звернутись до фахівця. Він буде супроводжувати угоду від початку і до кінця, щоб мінімізувати всі можливі ризики.
Майте на увазі, що після придбання квартири у домі, що будується, ви не зможете перепродати житло до здачі будинка в експлуатацію. Тому ви маєте бути на сто відсотків впевненими у забудовнику. Перед тим, як вкласти гроші, дізнайтесь, чи є у компанії проекти, що зводяться надто довго. Якщо розглядаєте квартиру у новобудові лише як інвестиційний об'єкт, можливо, має сенс краще купити будинок під Києвом недорого. Так більше шансів не тільки зберегти кошти, але й помножити їх.
Саме через невідповідність результату та надто довге будівництва не так багато інвесторів готові віддавати свої кошти на користь ще непобудованих домів. Якщо ви бажаєте вкласти гроші у нерухомість на етапі зведення, попередньо перевірте фірму-забудовника по всім доступним каналам. Зверніться до фахівця, який професійно займається нерухомістю.
15:26 | 22.12.2017 р.
| Версія для друку Відправити по e-mail Обговорити на форумі |
| Переглядів : 4491 |
Фотоновини
