Новый инвестиционный проект предложили черниговцам

29 марта состоялась презентация инвестиционного проекта, что предусматривает строительство жилищного комплекса и объектов социальной сферы в Чернигове в квартале улиц Кольцевой, Балицкого и Ивана Багряного.

В мероприятии приняли участие представитель инвестора Максим Цихановский, представители фирм-арендаторов земельных участков ООО «Топаз», Степан Божок и ООО «Форест-3» Дмитрий Тарабанько, архитектор Татьяна Мазур, заместитель городского головы Валерий Бондарчук, представительница обитателей ближайшего частного сектора Оксана Туник-Фриз, депутаты Черниговского городского совета и журналисты.

Для того, чтобы проект стал реальностью нужно изменить решение городского совета о двух земельных участках общей площадью 7,5 гектаров в квартале улиц Кольцевой, Балицкого, И.Багряного. Согласно градостроительного анализа на этой площадке можно построить около 100 тыс. кв. м. жилья, которое вмещает около 3700 обитателей.

Также в соответствии с условиями генерального плана такое количество жилищного фонда предусматривает наличие инфраструктуры: детский садик на 100 мест, магазины, аптека, торговые и развлекательные заведения и тому подобное. «Будущим владельцам будет удобно и уютно жить в этих домах», - убеждена архитектор Татьяна Мазур. Также она прокомментировала возможность строительства жилья в этом микрорайоне: «Это будет мешать окружающей среде?

Нет, потому что там уже есть жилищный комплекс. На этих двух участках планировались автоцентр и торговый комплекс, но эти проекты потеряли актуальность. В Чернигове существует дефицит площадок под жилье, потому если на этих двух участках построят многоквартирные дома, в этом есть рациональное зерно».

Но быть или не быть этому строительству должны решить депутаты Черниговского городского совета на следующей сессии. Эти участки находятся в пользовании двух предприятий ООО «Форест-3» и ООО «ТОПАЗ», которые уже несколько лет не могли решить вопрос продолжения аренды с прошлым депутатским корпусом.

ООО «Форест-3» получило в аренду земельный участок в 2009 году на пять лет. Предприятие добросовестно платило деньги за пользование, даже тогда, когда вопрос продолжения аренды не был решен. Дмитрий Тарабанько рассказал, что аренда земельного участка завершилась в ноябре 2014 года.

«В октябре мы обратились к городской власти с заявлением относительно его возобновления. Это заявление должно быть рассмотрено в месячный срок, однако на сегодня 2016-й год, данное заявление не рассмотрено, мы считаем это позорной практикой, но надеемся, что новый депутатский корпус – они будут более заинтересованы в инвестициях в город и в его развитии», - сказал Дмитрий Тарабанько во время презентации.

Похожая ситуация и в ООО «ТОПАЗ». Но вопрос не в продолжении срока аренды предприятия, а изменении целевого назначения арендованного участка. Сначала эта площадка планировалась для строительства торговых-бытовых объектов, но в этом районе Чернигова уже достаточно много торговых заведений, и потому арендаторы считают целесообразным строить жилье. «За время пользования участок ООО «ТОПАЗ» очутился в жилищном массиве, рядом много торговых объектов. Именно поэтому считаем нужным провести изменение целевого назначения данного участка. С тем, чтобы построить здесь жилищный массив», - отметил Степан Божок.

По словам заместителя городского головы по вопросам строительства и архитектуры Валерия Бондарчука нужно приветствовать тех инвесторов, которые желают вкладывать деньги в наш город. Он считает, что вопрос с продолжением аренды земли для этих двух фирм затянулся и депутатскому корпусу стоит решить его уже на следующей сессии. «Решение вопроса относительно этих двух участков очень затянулось. По моему мнению, и продолжение аренды, и изменение назначения участка возможны», - сказал Валерий Бондарчук. И прибавил: «Если у инвестора есть силы и возможности вкладывать деньги в строительство нового микрорайона, то это нужно лишь приветствовать».

Общественная активистка Оксана Туник-Фриз отметила то, что жители микрорайона Александровка опасаются и надются на такого соседства. Но по ее мнению важно, чтобы застройщик и инвестор проводили информационную кампанию для «будущих соседей», а также рассказали, что будет на этих двух площадках, которые превратились на «чащи из сорняков и досок». «Если бы эта информационная компания началась раньше, у жителей Александровки были бы намного меньше вопросов и опасений», - отметила она.

Представитель инвестора Максим Цихановский заверил, что его кампания ответственно относится к выполнению своих обязательств. Он пообещал, что проект застройки будет доступен обществу Чернигова, а также будут проводиться мероприятия по обсуждению плана строительства с тем, чтобы достичь компромиссов во всех вопросах и с городской властью, и с обитателями соседних микрорайонов, и с новыми владельцами квартир. Также Максим Романович отметил, что недвижимость не может быть без инфраструктуры и объектов социальной сферы. Он рассказал, что в настоящий момент на рынке недвижимости преобладает тренд «бюджетных квартир», которые за счет удачного планирования  могут размещаться на 27, 30 или 40 кв. метрах.

Следовательно, инвестор предлагает жилищный комплекс с квартирами класса эконома по конкурентным ценам, принимает на себя обязательство построить детский садик, который потом передаст городу, а также наладить инфраструктуру, построить дороги, тротуары, площадки.

Уникальность этого проекта в том, что он усиливает уже существующую инфраструктуру и будет расположен на новых территориях, позволяя Чернигову еще больше развиваться.

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить