Переобладнані квартири заборонять використовувати для розміщення продмагів

У Чернігові спостерігається дефіцит приміщень під ресторани і бари

Чернігівські влада підготувала підприємцям весняний сюрприз: у кінці лютого міськрада оприлюднила проект рішення, що передбачає заборону на запуск продовольчих магазинів та об'єктів громадського харчування в приміщеннях житлових будинків, раніше перепрофільованих з житлового на комерційне використання.

Як розповів «ДС» заступник градоначальника Чернігова Олександр Сердюк, у місті налічується декілька сотень колишніх квартир на перших поверхах житлових будинків, в яких, як правило, розміщуються перукарні, стоматкабінет, офіси фірм або магазини непродуктових товарів.

Через високу конкуренцію в даних сегментах власники приміщень все частіше звертаються до чиновників, бажаючи змінити цільове призначення своїх площ під розміщення продуктового магазину, бару, кафе чи ресторану, на яких криза позначилася менше.

«Кожного тижня до мене надходять не менше двох заяв. І це не рахуючи маси усних прохань і звернень до управління архітектури », - скаржиться заступник мера. За його словами, в більшості випадків перепрофілювати ці приміщення неможливо, оскільки це суперечить новим вимогам Державних будівельних норм і правил (БНіП).

Зокрема, висота стель у подібних закладах повинна складати не менше 3 м. До того ж приміщення повинні бути обладнані системою вентиляції, проводити яку по фасаду будинку зараз також заборонено.

Затвердити документ планується на одному із засідань виконкому в березні. Якщо це станеться, в чому чиновники практично не сумніваються, контролювати виконання даного рішення будуть фахівці Державної архітектурно-будівельної інспекції України, які зможуть оштрафувати порушників на суму, рівну половині кошторисної вартості ремонтно-будівельних робіт у приміщенні.

Не торкнеться заборона лише підприємців, що встигли легально відкрити в таких приміщеннях продмаги або розважальні заклади, а також нових будинків, в яких цільове призначення приміщень на перших поверхах було змінено ще на етапі будівництва.

Голова Чернігівської профспілки підприємців Олена Варнакова вважає, що рішення влади буде сприяти зниженню конкуренції в харчовому роздробі, а значить, підвищення цін на продукти харчування є неминучим.

«У нашому місті з населенням понад 300 тис. чоловік працює відносно невелика кількість супермаркетів - «Велика Кишеня», «Сільпо», «Союз», «Еко-маркет», «АТБ» і «Седам», конкурентами яких є продуктові ринки і невеликі магазини біля будинку. Враховуючи прийдешні зміни в Податковому кодексі, багато підприємців незабаром покинуть ринки. Тепер же мережевики пролобіювали через міськраду рішення, яке покладе край і розвитку дрібного продуктового роздробу», - вважає пані Варнакова.

Не менше постраждають і ресторатори. За словами генерального директора консалтингової компанії «Ресторанний консалтинг» Ольги Насонової, як правило, підприємці прагнуть працювати в центрі міста, де приміщення під розміщення ресторанів і барів в дефіциті. Щоб вийти з положення, бізнесмени переобладнують квартири або підвали в житлових будинках.

Якщо ж новації влади набудуть чинності, відкривати нові заклади буде ніде.

«У Римі, Парижі та інших містах Західної Європи працює маса закладів, розташованих у цокольних або на перших поверхах житлових будинків, вік яких становить кілька сотні років. Чому для чернігівської влади ця практика неприйнятна?» - дивується вона.

Втім, експерти будівельної галузі вважають рішення чиновників цілком виправданим. За їх словами, навряд чи хтось із городян буде радий сусідству його квартири з продуктовим магазином або закладом, незмінним атрибутом яких є галасливі холодильні та вентиляційні установки, а часто і таргани, здатні перебратися в сусіднє приміщення навіть через електричні розетки і кватирки.