Как снять помещение для празднования и не натолкнуться на афериста

До новогодних праздников уже совсем недолго, и планирование развлечений как раз в активной фазе. Достаточно распространенной является практика аренды помещений для организации праздников – квартир, загородных домиков, коттеджей. Часто такие соглашения осуществляются в условиях, когда арендатор не может встретиться с владельцем жилья.

Например, если домик расположен в красивых заснеженных Карпатах, а вы находитесь в шумном городе. В таком случае стоит быть максимально осмотрительными, чтобы не пострадать от действий квартирных аферистов, которые в канун праздников активизировали свои действия.

Онлайн-сервис частных объявлений OLX, где раздел “Недвижимость” является одним из самых популярных, составил перечень рекомендаций, придерживаясь которых вы сможете оградить себя.

Во время поиска квартиры или дома обращайте внимание на следующее.

Заниженная цена аренды жилья. Вас должно насторожить, если предлагаемая квартира / дом сдается по подозрительно низкой, хотя и привлекательной, цене. Это правило касается абсолютно всех товаров, не только недвижимости.  А бывает, что аферист в расчете на вашу бережливость, заманивает низкой ценой пользователя и при этом просит предоплату якобы для бронирования. Качество объявления, полнота описания, наличие фотографий. Внимательно посмотрите на само объявление. Описание объекта должно быть полным и обширным. Если описание состоит из 1-2 предложений, это повод задуматься и внимательно расспросить арендодателя обо всем, что вас интересует.

Позднее время пересмотра квартиры. Вы должны иметь возможность посмотреть объект в удобное для вас время, и это не должно быть поздно. Часто злоумышленники прикрываются разными причинами (мол, допоздна работаю, забирал ребенка из кружка и тому подобное) для того, чтобы вы не смогли пообщаться с соседями. Вы имеете полное право после пересмотра самостоятельно поговорить с соседями о владельце и объекте (при этом сам владелец не обязан знать об этом).

Проверка автора объявления и подлинности его объекта в сети интернет. Проверьте в поисковой системе номер телефона автора объявления, адрес объекта, уникальность фотографий. Если относительно этого объявления случалось что-то подозрительное, скорее всего пользователи уже оставили об этом отзыв в интернете. Это особенно ценно, если владелец недвижимости просит предоплату, что случается достаточно часто. Посмотрите на карте в интернете, существует ли этот адрес, как выглядит объект, отвечает ли фасад дома тому, что есть на фотографиях в объявлении.

Информация об агентстве / риэлторе. У пользователей OLX есть хорошая возможность познакомиться поближе с автором объявления, пересмотрев другие его предложения. Перейдя по ссылке “Другие объявления автора”, вы сможете пересмотреть все объекты недвижимости, которые предлагаются в продажу / аренду.

Общение с автором объявления.В случае с недвижимостью, даже если речь идет о посуточной аренде, важно не только написать автору объявления, но и созвониться с ним. Так вы сможете поставить все вопросы, который вас интересуют, и услышать, что и как отвечает арендодатель. Примите во внимание, если человек нечетко отвечает на вопросы, путается, дает разные сведения спустя некоторое время.

Личная встреча с арендодателем. Если вы не арендуете жилье где-то в другом городе и у вас есть возможность встретиться лично с автором объявления, обязательно сделайте это. Получая ответы на свои вопросы, вы сможете не только слышать человека, но и видеть его реакцию. Спросите, где ближайший продуктовый магазин и аптека, как добрать до  дома на общественном транспорте, где находится ЖЭК. Пронаблюдайте за человеком: уверенно ли он с вами общается, поздоровался ли он с соседями и тому подобное.

Обсудив все детали с владельцем дома, подтвердив ему свои намерения и пообещав в ближайшее время перечислить предоплату, попросите знакомых перезвонить автору объявления с другого номера телефона и спросить о том же объекте. Если человек будет утверждать, что объект свободен и при этом опять требовать предоплату на банковскую карточку, задумайтесь о честности арендодателя.

Скорее всего, это аферист, который, получив предоплату от нескольких людей, просто исчезнет. Обязательно сообщите о таком случае Службу поддержки OLX.

При наличии доказательств, что действует аферист (скрины переписки, смс-сообщений), сервис заблокирует учетная запись злоумышленника, чтобы предупредить его последующие мошеннические действия.