Чи з'явиться на Масанах ще одна школа?

У 2012-2013 навчальному році в школах Чернігова буде 76 перших класів і2400 першокласників. Шкіл, не набрали жодного першого класу, в місті немає. Найбільше дітей набрала школа № 35 на Масанах - там буде цілих шість перших класів. П'ять класів набрав 11 ліцей, в престижних школах по чотири перших класи. Найменше першокласників цього року буде в 6-ої (російської) та двадцять третього школах.

У 2011 році в школі № 35 було п'ять перших класів. До того ж вона працює в дві зміни. Нічого дивного - мікрорайон розростається, будинки будуються, квартири в нових будинках купують (знімають) молоді сім'ї з дітьми. Потрібна ще одна школа, щоб розвантажити тридцять п'яту. Чи можливо це? Чи передбачають плани подальшої забудови новий навчальний заклад, ставив питання руба тижневик "Вість".

Розповів про це Віталій Собіченко, директор комунального підприємства міськради «Чернігівбудінвест». 

175 000 квадратних метрів житла - фактично маленький райцентр

- Зараз проводиться проектування, розробка передпроектного рішення забудови третьому мікрорайоні житлового масиву Масани. В ньому передбачені школа на 1600 місць і два дитячих садка. Вони будуть невеликі, на 75-80 місць, з басейнами, ігровими майданчиками. 

- Одразу, якщо можливо, уточніть. Багато хто думає, що на Масанах побудований тільки мікрорайон № 1. Що стосується мікрорайонів № 2, № 3, не всі розуміють, де це і що це. 

- На Масанах передбачено три мікрорайону. 1. Перший фактично забудований. Залишилося спорудити один-два будинки. Також управлінню капітального будівництва Чернігівської міськради відведена земля під дитячий садок. Вони провели тендер, який виграло харківське підприємство. Почнуть будувати, якщо буде фінансування з держбюджету. Межі мікрорайону - вулиці Красносільського-Незалежності. Площа - до 40 гектарів землі. 

2. Другий мікрорайон - від невеликої церкви під лісом (не плутати з храмом Різдва Христового, де настоятель отець Анатолій. - Ред.) і польової дороги, до лісосмуги, до елеватора. 28 гектарів землі. 

3. Третій мікрорайон - від кругової розв'язки дороги, де розпочато будівництво «Магр-Авто», і до польової дороги. Близько 19 гектарів землі. Школа та дитячі садки, по обидві сторони від школи, плануються в центрі мікрорайону, поруч із зеленими зонами. На Масанах-3 передбачено побудувати 175 тисяч квадратних метрів житла. 

З вертолітним майданчиком на даху? Не буде 

- Буде щось суперсучасне на Масанах-3? Як у Києві, на 46 поверхів, з вертолітним майданчиком на даху і чотирма швидкісними ліфтами? 

- Ні, будуть 9 -, 10 - і 16-поверхові будинки. Десять будинків 16-поверхових, відповідно до вимог сучасної забудови Чернігова. проектування робить колишній головний архітектор Чернігова Тетяна Мазур, ПП «Портал-М». Проектні розробки ведуться вже більше ніж півроку. -

Чому саме Тетяна Геннадіївна стала розробником? 

- Мазур вибрав інвестор, який вкладає кошти. Проектування ведеться за рахунок інвестиційних залучених коштів, не за рахунок бюджету міста.Ми, звичайно ж, ведемо повний контроль за розробкою: на державну експертизу направляємо і т.д. 

Хто встиг, той присів - Чернігів звик, що Масани забудовує Анатолій Роговий (ВАТ «Домобудівник»). Він і є інвестор? 

- Ні. Інвестор теж наш, чернігівський. ТОВ «Основа-Буд-7». Власник фірми - Тарасовець. 

- Це Тарасовець-старший або один з синів?(Микола Тарасовець - голова «Полікомбанку», його сини Олександр і Юрій - депутати міськради. - Ред .) 

- Це їхня загальна сімейна справа. Кошти в проектування мікрорайону вкладає родина Тарасовець. До початку будівництва треба ще пройти довгий шлях. Потрібно зробити великі розрахунки щодо забезпечення електроенергією, по каналізації, воді. Забезпечити магазинами, школами, аптеками, бібліотеками. Це фактично як новий райцентр побудувати. 

Гроші на підстанцію дасть влада чи бізнес? - Кажуть, забудова третьому мікрорайоні Масани стримується відсутністю потужної електропідстанції. 

- Так, це так. На сьогодні земля під будівництво підстанції великої потужності відведена управлінню капітального будівництва міськради. Ведеться розробка проекту. Але потрібні великі кошти. Близько 30 мільйонів гривень.Проект підстанції коштує більше мільйона гривень. Інвестори безпосередньо не потягнуть цю роботу. Потрібно залучати бюджетне фінансування. 

- А «Чернігівобленерго» не допоможе місту? - Міська влада веде переговори з «Обленерго», щоб вони поставили хоча б трансформатори, тобто взяли на себе частину витрат. Остаточної домовленості поки немає. 

- І каналізаційна станція потрібна? 

- Ділянка під КНС (каналізаційно-насосну станцію) виділений, теж міському управлінню капітального будівництва. Розробку проекту веде Віктор Намисто (інститут «Чернігівгромадпроектреконструкція»). Проект майже закінчений, авансові платежі отримані. Кошти з держбюджету на будівництво станції обіцяють. Почати будівництво реально в цьому році, а закінчити - в наступному. Вартість КНС від 5 до 7 мільйонів гривень, в залежності від вартості апаратури, яку поставлять. 

- Це основні проблеми, які стримують розвиток мікрорайону? 

- Так. Газ на Масанах є, вода є. Розвиток мереж передбачено проектом. 

Роботи вистачить усім - Це вже інвестор буде робити? 

- Всі учасники, які будуть тут будувати. На кожного буде навантаження - 4 відсотки від вартості будівельно-монтажних робіт на розвиток інфраструктури міста. Інфраструктура міста - це і вода, і газ, і каналізація, і дороги, і дитячі майданчики і т.д. 

- Чи була колотнеча між інвесторами, охочими забудувати Масани? 

- Офіційна заява на початок розробки надійшло тільки від «Основи-Строй-7 ». ТОВ звернулося до нас, як до комунального підприємства, з пропозицією виступити замовником розробки проекту забудови третьому мікрорайоні Масани. Їх заява лежить у нас під вхідної документації. Після цього ми винесли питання на сесію міськради, і сесія дала дозвіл на отримання земельної ділянки під розробку проекту забудови. Інших офіційних звернень не було. Деякі запитували, але, коли дізнавалися ціну та обсяги розробки передпроектних рішень, втрачали інтерес. 

- Будувати буде тільки «Основа-Буд-7»? 

- Підкреслюю - замовник місто. Чернігівська міськрада. Він делегує право бути замовником нашому підприємству. Хто буде інвестором з будівництва кожного будинку, ще на сьогодні повністю не відомо. «Основа-Буд-7», яка розробляє підпр-ваних проектних рішень, до 50 відсотків будівництва житла бере на себе. З ними є домовленість. Але поки що це договір про наміри. 

- Виходить, роботи вистачить усім? 

- Так точно. При стабільному фінансуванні. Бюджетні кошти йдуть через управління капітального будівництва, через нас - небюджетні. 

- Допомога від держбюджету - це, напевно, саме слабка ланка в плані? 

- Не виключено. Але, в основному, район буде забудований за рахунок інвестиційних коштів, які будуть вкладати чернігівські будівельники: Пузан, Вереша, Червоний, Роговий - хто буде тут будувати. 

Насамперед будинки, дітлахи потім 

- Наскільки готовий проект школи? 

- Наполовину точно. Якщо буде державне фінансування або інвестиційні кошти, він може бути завершений до осені. Поки що навіть його ціна не визначена розробником. Адже працює не одна людина, а цілий колектив, 15-20 фахівців. 

- Спочатку будуть будувати школу і садки або житлові будинки? - Спочатку інфраструктуру. - Підстанцію? 

- Підстанцію і будинок можна починати одночасно. Але тільки після того як буде повністю затверджено документація по дорогах, по проїздів, скверів - тільки після цього почнемо будувати. Швидше за все - спочатку житлові будинки.Адже інвестору потрібні будуть кошти. Щоб компенсувати понесені витрати. Школа буде будуватися за наявності коштів у держбюджеті. Проект розрахований на 5 років. З тим, щоб кожен рік здавати по 35 тисяч квадратних метрів житла.